السكن في ألمانيا للطلاب الإقامة والمصرفية للطلاب في الجامعات الألمانية

 

Advertisements

 

السكن في ألمانيا للطلاب

 

السكن في ألمانيا للطلاب الإقامة والمصرفية للطلاب في الجامعات الألمانية هناك نوعان من الإقامة يمكنك الحصول عليها في ألمانيا كطالب. الخيار الاقتصادي

 

تميل قاعات سكن اتحادات الطلاب والإقامة الخاصة إلى أن تكون أكثر تكلفة مقارنة بالخيار الأول.

 

وفقًا لـ Deutsches Studentenwerk:

يستخدم 10٪ من الطلاب في قاعات السكن الألمانية. على سبيل المقارنة ، يتشارك 29 في المائة من جميع الطلاب الألمان في شقق ، و 17 في المائة يعيشون بمفردهم في شقة و 20 في المائة يعيشون مع شريك

 

يذكر المصدر نفسه أن الأماكن الموجودة في الصالات السكنية يشغلها 40٪ من إجمالي الطلاب الدوليين في ألمانيا.

 

هذا يدل على أن 60 ٪ من الطلاب الدوليين يعيشون في أماكن خاصة ، إما مع أشخاص آخرين أو بمفردهم. حقيقة أن معظم الطلاب يعيشون في أماكن خاصة يمكن أن تنتج عن قلة العرض فيما يتعلق بالأماكن المتاحة في قاعات السكن ، حيث تنفد بسرعة كبيرة. لكن العوامل الأخرى ربما لعبت دورها أيضًا ، والتي لن نناقشها.

 

ومع ذلك ، أدركت Deutsches Studentenwerk أن هناك طلبًا أكبر بكثير على الأماكن في قاعات السكن مقارنة بالأماكن المتاحة. وهذا هو السبب في أنهم يدعون الحكومة الألمانية لتمويل بناء قاعات سكنية جديدة بها حوالي 45000 مكان متاح.

 

كيف تجد سكنًا في ألمانيا كطالب؟

يمثل العثور على مكان للإقامة في ألمانيا تحديًا كبيرًا للأشخاص الموجودين بالفعل خارج ألمانيا. هذا هو السبب في أن معظم الطلاب الدوليين في ألمانيا ينتظرون الأمر حتى يتمكنوا من استكشاف خياراتهم للحصول على سكن خاص شخصيًا.

 

هذا لا يشمل حالات التقدم للحصول على مكان في صالة السكن ، حيث يتم ذلك بالكامل عبر الإنترنت ويُنصح بالقيام به مباشرة بعد القبول في الدراسات.

 

لماذا يصعب العثور على مكان خاص مثالي للإقامة؟

 

من المؤكد أن هناك الكثير من الأماكن الخاصة المتاحة التي تنتظر تأجيرها من الآخرين ، ولكن القليل منها فقط مؤثث بالكامل وعملية للعيش فيها. تفتقر العديد من الشقق والغرف إلى كونها صالحة للاستخدام ، نظرًا للحاجة إلى معدات الإسكان و التجديدات التي قد لا تعرفها.

 

زيارة الأماكن المتاحة للإيجار شخصيًا ، لذا فإن النظر في العروض ومقارنتها هو الطريقة الآمنة لاستثمار الأموال في الإيجار دون الحاجة إلى الإحباط لاحقًا.

 

الأسباب الرئيسية لمقابلة المالك شخصيًا لمناقشة جميع شروط عقد الإيجار بالتفصيل قبل التوقيع عليها هي:

 

هناك الكثير من الشقق الخاصة ذات الأسعار المعقولة التي يتوقع أن يستأجرها الطلاب ، والتي تفتقر إلى أثاثها بخزائن مطبخ وثلاجة وموقد وخزانة ملابس وسرير أو طاولة وستائر وجميع الضروريات الأخرى اللازمة للمعيشة – يجب عليك شرائها بالتضحية بمفردك المال ، لأن المالك لا يقدم عادة تعويضات

من النادر جدًا العثور على الأماكن الخاصة المفروشة بالكامل وهي مكلفة للغاية مقارنة بالأماكن غير المفروشة ؛
عادة ما يبحث أصحاب العقارات الذين لديهم أماكن متاحة للإيجار عن عقود إيجار طويلة الأجل

وهو أمر من شأنه أن يقيدك من التحول إلى مكان آخر ، حيث قد تتغير ظروفك ، مثل أنك تريد الحصول على إيجار أرخص ، ومكان مشترك ، وهكذا تشغيل

قد يقوم أصحاب العقارات في الحالات بتضمين بنود العقد التي تتيح لهم خيار زيادة الإيجار بمرور الوقت
هناك شقق تحتاج إلى تجديد والتي يجب أن يقوم بها المستأجر ، أي هناك قالب ، باب مكسور ، a ، وتحتاج إلى تجديدها – سيكلفك هذا أموالاً ووقتاً وطاقة إضافية ولن تحصل على تعويض في معظم الحالات

 

عادة ما تكون عقود الإيجار مكتوبة باللغة الألمانية ، وقد يستخدم المالك الميزة لتضمين مقالات تسمح لهم بتضمين الشروط التي يمكنك فهمها – اصطحب معك مترجمًا يمكنه شرح كل ما هو مكتوب في العقد

 

أين تقيم خلال أيامك الأولى في ألمانيا كطالب؟

 

الإقامة بوسائل مؤقتة حتى العثور على مكان إقامة دائم في ألمانيا هي ممارسة شائعة جدًا بين الطلاب الدوليين.

خيارات الإقامة المؤقتة للطلاب في ألمانيا هي:

 

فنادق رخيصة

 

بيوت منخفضة التكلفة

بيوت الشباب – ولكن يجب أن تكون عضوًا في الرابطة الوطنية للاتحاد الدولي لبيوت الشباب من خلال دفع رسوم رمزية

 

مبيت وإفطار خاص – غرف خاصة للأشخاص الذين يعلنون عبر الإنترنت يستخدمون “Privatzimmer” (غرفة خاصة) + موقعك للعثور عليهم عبر الإنترنت

 

بيت الضيافة (معاش)

 

نصيحة: قم بالحجز عبر الإنترنت في وقت مبكر بما يكفي قبل تاريخ السفر.

 

باختصار ، ما يجب عليك فعله للحصول على مكان للإقامة في ألمانيا كطالب أجنبي:

 

البحث والعثور على خيار مؤقت للإقامة في وقت مبكر بما يكفي قبل السفر إلى ألمانيا – حتى تتمكن من البقاء هناك حتى تجد المكان الدائم المناسب (استخدم المعلومات التي يقدمها الوكلاء عبر الإنترنت أو وسائل التواصل الاجتماعي أو راسل المكتب الدولي للجامعة

 

قبل وصولك إلى ألمانيا ، لا تنسَ ترتيب وسيلة النقل من المطار أو محطة القطار إلى مكانك المؤقت ولا تنسَ كتابة خطاب ليأخذ معك اسم وعنوان المكان الذي ستحتاج إلى الذهاب إليه

عند وصولك إلى ألمانيا ، خذ الوقت الكافي للتوقف في المكتب الدولي الذي يمكن أن يساعدك في الحصول على معلومات حول الأماكن الملائمة للطلاب المتاحة للإيجار في مكان قريب

عندما تكون في ألمانيا وبحثت عن أماكن مثيرة للإيجارات ووجدتها ، حدد اجتماعات مع الملاك لزيارة هذه الشقق لتفتيشها بعناية – الإقامة الخاصة فقط

بمجرد وصولك إلى ألمانيا وترغب في الحصول على سكن بطريقة غير مكلفة ، قم بتقديم طلب للحصول على مكان في قاعات السكن من خلال تقديم طلب عبر الإنترنت في اتحاد الطلاب “Studierendenwerk” في المدينة التي ستدرس فيها

بمجرد العثور على مكان الإقامة المرغوب فيه ، خذ الوقت الكافي لزيارة مكتب تسجيل المقيمين المحلي للمطالبة بتسجيل عنوانك كمكان إقامة رسمي.

 

يمكنك أن تطلب من المكتب الدولي تقديم دعمهم في هذا الصدد ، مثل البحث عن المكتب والحصول على معلومات حول الامتثال للمتطلبات ذات الصلة.

كم ينفق الطلاب في ألمانيا على الإقامة؟

وفقًا لـ DAAD ، ينفق معظم الطلاب في ألمانيا حوالي 900 يورو شهريًا. كما تكشف الإحصاءات الرسمية ، فإن الطلاب الدوليين في ألمانيا ينفقون حوالي 298 يورو شهريًا على سكنهم

 

بصرف النظر عن تكاليف المعيشة. أولئك الذين يعيشون بخيارات سكن أرخص عرضة لإنفاق حوالي 218 يورو لنفس الفترة المحددة ، مع احتساب تكاليف المعيشة أيضًا.

 

ومع ذلك ، إذا كنت تفضل الحصول على شقة مثل العديد من الطلاب الدوليين ، فيجب أن تتوقع دفع إيجار أعلى. على سبيل المثال ، في برلين ، يمكنك أن تتوقع إنفاق حوالي 400 – 800 يورو لشقة مفروشة بالكامل بما في ذلك الفواتير.

 

ما هي أنواع الإقامة في ألمانيا للطلاب؟

مع العلم أن 40٪ من الطلاب الدوليين يتم استيعابهم بأشكال أرخص ، فإننا نفهم أن 60٪ الآخرين أو غالبية الطلاب الدوليين يعيشون في شقق خاصة.

 

سنناقش تفاصيل حول جميع الأشكال الحالية للسكن الميسور التكلفة.

 

سكن رخيص في ألمانيا للطلاب

تظل قاعات السكن أرخص خيار لسكن الطلاب في ألمانيا. يُطلب نموذج الإقامة هذا بشدة من قبل طلاب السنة الأولى وكذلك الطلاب الدوليين.

 

قاعات سكن الطلاب

الاستثمار الشهري المنخفض ليس الميزة الوحيدة الجذابة في الحصول على مكان في صالات السكن. يمكن أن يكون السبب وراء حصول الطلاب الدوليين على طلب ممتع لهذا النوع من الإقامة هو محاولة خفض تكلفتهم ، وكذلك فرصة الحصول على قدر أكبر من التنشئة الاجتماعية. تقع قاعات الطلاب عادة بالقرب من الحرم الجامعي وتعد بتفاعل اجتماعي أكبر مقارنة بالسكن الخاص.

 

أن تكون ساكنًا في قاعة سكن يعني الموافقة على قواعد معينة والتفاعل مع الآخرين. الطلاب الذين يعيشون لديهم لجنة إدارة ذاتية ، وهي نقطة الاتصال بين اتحاد الطلاب والطلاب الذين يعيشون هناك. تتعاون هذه الإدارة مع المعلمين المقيمين للطلاب لتنظيم الأنشطة الاجتماعية والرياضية والثقافية ، بهدف دمج الطلاب الدوليين.

 

تختلف أنواع أماكن الإقامة في قاعة السكن عن بعضها البعض ، ويمكن أن تكون مختلفة حسب ما يقدمه اتحاد الطلاب في المدينة.

 

قد تكون الخيارات عبارة عن غرف فردية ، أو شقة مشتركة ، أو شقة فردية ، أو شقة زوجين ، أو أسرة معيشية لوالد واحد ، أو شقة / غرفة مفردة للأشخاص ذوي الإعاقة في مجتمع الإسكان. علاوة على ذلك ، فإن حجم وتأثيث المساحات المعيشية في قاعات السكن غير متماثل.

 

بالإضافة إلى ذلك ، لا يُعتبر جميع الطلاب مؤهلين بشكل متساوٍ للتقدم للحصول على مكان في قاعة الإقامة ، وهناك موعد نهائي لطلب مكان في قاعة الإقامة. يُنصح بتقديم الطلب بمجرد استلام خطاب القبول في الدراسات ، حيث تنفد الأماكن المتاحة بسرعة كبيرة.

 

يحتاج الطلاب إلى مكان في قاعة الإقامة من خلال تقديم طلب عبر الإنترنت ، بينما يتم دفع الإيجار شهريًا في شكل خصم مباشر.

 

اشتراط وجود مكان للإيجار صالة سكن يعني:

 

تقديم الطلب عبر الإنترنت على صفحة الويب الخاصة باتحاد طلاب المدينة المحدد
تلقي بريد إلكتروني يوضح بيانات مقدم الطلب والموعد النهائي لتقديم شهادة الثانوية العامة – وهذا يعني أن مقدم الطلب موجود في قائمة الانتظار للحصول على عرض للحصول على مكان للإقامة هناك

تقديم شهادة البجروت من قبل المتقدم في الموعد النهائي
تلقي بريد إلكتروني مع الإشعار المبكر ، يفيد بأنه في غضون 4 إلى 8 أسابيع التالية ، سيتم إرسال عرض لمكان إقامة متاح

الحصول على بريد إلكتروني مع عرض الإقامة “Festanschreiben” مع الموعد النهائي للرد بتفويض الخصم المباشر ، بالإضافة إلى محتوى اتفاقية الإيجار

ement وبيانات المكتب الإداري المسؤول عن إجراءات الإيجار

قبول العرض عن طريق الرد على البريد الإلكتروني مع تضمين تفويض الخصم المباشر ، أو رفض العرض بعدم الرد على البريد الإلكتروني خلال الموعد النهائي

عرض إقامة سريع “Schnellanschreiben”

 

عندما تتوفر غرفة بشكل مفاجئ في قاعة السكن ، يتم إرسال إشعار آخر دقيقة عبر البريد الإلكتروني في نفس الوقت إلى جميع الأشخاص في قائمة الانتظار للحصول على مكان إقامة متاح

سيكون الشخص الذي سيحصل على الغرفة في هذه الحالة هو أول من يرد بتفويض الخصم المباشر.

سكن خاص في ألمانيا للطلاب

يختار أكبر جزء من إجمالي الطلاب الدوليين في ألمانيا العيش في أشكال سكن خاصة. العيش في شقة خاصة يعني مزيدًا من الخصوصية وقواعد وإجراءات أقل ، وللأسف مستوى أقل من التنشئة الاجتماعية.

 

من المرجح أن تكون أسعار الإيجار أعلى في مدن مثل برلين وميونيخ وفرانكفورت أم ماين وكولونيا وهامبورغ ومقارنة بأماكن أخرى في ألمانيا.

 

البحث عن مكان خاص يعني أنه عليك البحث بنفسك عن المكان. ومع ذلك ، يمكنك طلب الدعم في بحثك عن المكتب الدولي أو اتحاد الطلاب في مدينتك.

 

إذا كنت على وشك البحث بمفردك ، فيجب عليك التحقق من الإعلان عن شقق الطلاب المتاحة سواء في الصحف والمجلات المحلية أو الخاصة بالمدن أو الطلاب. عادة ما تعلن الصحف المحلية عن شقق للإيجار يومي الأربعاء والسبت.

 

بالإضافة إلى ذلك ، يوجد بالجامعة أيضًا مكان في الحرم الجامعي حيث يقومون بطباعة مثل هذه الإعلانات ، حيث ينشر الطلاب أيضًا إعلاناتهم لرغبتهم في مشاركة شقتهم مع أشخاص آخرين. هناك طريقة مختلفة وهي نشر إعلانك لطلب شقة في بوابات مختلفة وفي مجموعات وسائل التواصل الاجتماعي في المدينة التي تدرس فيها – وخاصة Facebook.

 

يُنصح باستخدام عبارة Studenten-WG و Studentenwohnung عند إجراء البحث.

تأكد من أن بحثك مخصص للمدينة التي تدرس فيها.

 

أثناء بحثك عن شقتك / غرفة للإيجار الخاصة بك ، عليك أن تفهم الاختصارات المستخدمة في الإعلانات على وسائل الإعلام ، حتى لا تشعر بالارتباك: حيث: 2-Zi.-Whg – لشقة من غرفتين ، 2 ZKDB – بالنسبة لشقة مكونة من غرفتين وصالة وحمام ومطبخ ، KT – للإيداع ، + NK – التكلفة المضمنة للمياه ، التخلص من القمامة ، المصعد ، تنظيف المنزل ، يمكن أن تشمل أيضًا تكاليف التدفئة والغاز والكهرباء ، NR – التدخين غير مسموح به و WBS – مطلوب شهادة دعم الدخل.

 

عادةً ما يتضمن استئجار مكان دفع مبلغ وديعة يبلغ إجمالي ثلاثة أشهر من الإيجار الأساسي مقدمًا ، كضمان للمالك أنك لن تغادر المكان قريبًا.

 

سيتم إرجاع الوديعة من قبل المالك في حالة عدم تلف الشقة والأثاث من قبل المستأجر.

 

ينقسم الإيجار الشهري إلى قطعتين: “Kaltmiete” – إيجار أساسي دون تضمين تكاليف أخرى أو “Warmmiete” – مع جميع التكاليف المدرجة في السعر (أو سعر الإيجار النهائي).

 

من أسهل الطرق للتغلب على تحدي إيداع الإيجار شراء تأمين على وديعة الإيجار.

 

تعرف على المزيد حول تأمين الودائع الإيجارية في Fintiba

 

وسائل الاستيعاب على أساس خاص كطالب في ألمانيا هي:

 

شقة لشخص واحد

هذا عندما تقرر استئجار الشقة بأكملها بشكل خاص لنفسك. إن الاضطرار إلى التعامل مع تكاليف الإيجار والمرافق بمفردك يعني فرصة أكبر لإنفاق الكثير من المال على الإقامة. هذا يعني أيضًا وجود مساحة خاصة أكبر وصمت. العيش مع عدم وجود أي شخص في بلد أجنبي يعني إمكانية أقل للتفاعل مع الطلاب المحليين والطلاب الدوليين الآخرين أيضًا.

 

Flatshare “Wohngemeinschaf”

هذه طريقة شائعة جدًا للاستيعاب في ألمانيا ، حيث يطبقها حوالي 30 ٪ من الطلاب الدوليين في ألمانيا.

 

العيش في شقة مشتركة يجب على الطالب أن يتقاسم نفس الشقة وتكاليف المرافق والإيجار. في هذا النوع من أماكن الإقامة

يجب على الأشخاص مشاركة المطبخ والحمام والشرفة وغرفة المعيشة مع الآخرين. ومع ذلك ، هناك مساحة للخصوصية حيث أن لكل منهم غرفة نوم خاصة به.

 

هناك إمكانية للعثور على رفقاء في الشقق ، أشخاص لا تعرفهم ويهتمون بمشاركة الشقة مع آخرين مثلك.

 

 

Tags: , , , , , ,