أشهر أحياء في اسطنبول مناطق اسطنبول الأوروبية و الآسيوية وخصائصها الرئيسية

 

Advertisements

 

أشهر أحياء في اسطنبول مناطق اسطنبول الأوروبية و الآسيوية وخصائصها الرئيسية  أشهر 10 أحياء في اسطنبول وخصائصها معلومات مفصلة عن مناطق اسطنبول الأوروبية والآسيوية وخصائصها الرئيسية.

 

تعرف على البنية التحتية الخاصة بهم ، والميزات الرئيسية ، وطبيعة السكن هناك.

أشهر 10 أحياء في اسطنبول وخصائصها

جدول المحتويات
ما هي أشهر خمس مناطق في اسطنبول الأوروبية؟

حي باشاك شهير
منطقة بيليك دوزو
منطقة بهجة شهير
منطقة أتاكوي
منطقة بيوغلو

ما هي أشهر خمس مناطق في اسطنبول الآسيوية؟

حي العمرانية
منطقة اوسكودار
منطقة مالتيب
منطقة كاديكوي
منطقة Sancaktepe

ما هي أشهر خمس مناطق في اسطنبول الأوروبية؟

حي باشاك شهير

تقع باشاك شهير في اسطنبول ، أوروبا ، وتحيط بها أرنافوتكوي من الشمال ، وأيوب من الشمال الشرقي ، وسلطان غازي وإسنلر من الشرق ، وباغجلار من الجنوب ، وإسنيورت من الجنوب الغربي.

 

لديها البنية التحتية الأكثر تطوراً في المدينة ، بسبب حداثة المنطقة وتأسيسها ، وهي واحدة من أكثر المناطق جاذبية للمستثمرين بسبب البنية التحتية والمرافق الاجتماعية والثقافية والصحية والتعليمية ، وتقع داخل نقطة قريبة جدًا إلى مطار اسطنبول الدولي الجديد.

 

تضم باشاك شهير غابة محمية في منطقة سملار ، والتي تحتوي على حيوانات مختلفة ، بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة للتنزه ، خصصتها بلدية باشاك شهير لسكان الحي ، تمتد على مساحة 50 كيلومترًا مربعًا.

 

تحتوي باشاك شهير أيضًا على واحد من أكبر الوديان الطبيعية مع حديقة طبيعية وأثرية في نفس الوقت. تقع بحيرة باشاك شهير على مساحة 26000 متر مربع ، وهي أكبر بحيرة صناعية في اسطنبول

 

وتحيط بها مساحات شاسعة من الحدائق تمتد على 300 ألف متر مربع. بالإضافة إلى المطاعم ، حدائق الألعاب ، النوادي الخاصة ، المقاهي

كلها جعلت منها واحدة من أكثر المناطق العقارية ربحًا في اسطنبول ، حيث تحظى المنطقة باستقبال كبير من قبل المستثمرين العقاريين ، لشراء عقارات باشاك شهير.

 

يوجد في باشاك شهير مجموعة واسعة من خيارات الشقق ، بناءً على عوامل مهمة ، مثل المساحة الفعلية ، ومستوى عالٍ من الكسوة الداخلية والخارجية

 

ومواعيد تسليم الشقق التي لا تزال قيد الإنشاء ، والقرب من المشاريع الحيوية في المنطقة مثل ساحة البلدية المركزية ، الحديقة النباتية ومحطات النقل وحتى المساكن داخل المجمعات والمراكز التجارية الحديثة.

 

منطقة بيليك دوزو

تقع منطقة بيليك دوزو غرب اسطنبول ، تحدها منطقة أفجلار من الشرق ، وإسنيورت من الشمال ، وبيوك شكمجة من الغرب ، ومن الجنوب بحر مرمرة.

 

تشهد المنطقة طفرة لا مثيل لها في الاستثمار العقاري عالي الجودة ، بسبب التنظيم الجيد وانتشار البنية التحتية المتطورة من المستشفيات ومراكز التسوق والمصانع والمشاريع العقارية الجديدة وطرق النقل والمدارس العليا والجامعات.

 

بالإضافة إلى وجود مراكز التسوق ، فقد ساهم ذلك في زيادة أهمية المنطقة ، لا سيما انتشار المدارس والجامعات الدولية في المنطقة ، وزيادة الإقبال على تأجير الوحدات السكنية في المنطقة.

 

تضم المنطقة مجموعة من الفنادق الراقية والمنتجعات الساحلية ، فضلاً عن المجمعات السكنية الفاخرة ذات المرافق المتكاملة. تشهد منطقة بيليك دوزو تطوراً هائلاً مقارنة بالمناطق الأخرى.

 

إنها منظمة بشكل جيد ، ووجود الفلل في بيليك دوزو جعلها محط تركيز المستثمرين في قطاع العقارات ، خاصة بعد القضاء على مشكلة النقل وربطها بوسط المدينة عبر خط حافلات “المتروباص”.

 

تنقسم المنطقة إلى 10 أحياء رئيسية هي:

 

جمهوريت ، جوربينار ، مرمرة ، يعقوبي ، عدنان قهوجي ، بويوك شهير ، درياجزي ، كافاكلي ، وساحل. كما تحتوي المنطقة على مساحات خضراء شاسعة ومتنزهات وغابات متعددة

 

ولعل أبرزها Life Valley Park Beylikduzu أو Green Valley Park ، وهو عدد من الحدائق المجاورة المتصلة بمساحات كبيرة داخل منطقة بيليك دوزو القريبة من بحر مرمرة.

 

يوجد في بيليك دوزو مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية ، وبأسعار مختلفة بسبب حجم الشقق وقربها من المتروباص.

 

نقدم عروض خاصة لمن يبحثون عن شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول اطلع على الأسعار والتفاصيل.

 

أرقى مناطق اسطنبول

 

منطقة بهجة شهير

منطقة بهجة شهير (جاردن سيتي) ، المدينة الرائعة كما يود البعض تسميتها ؛ تقع في نقطة إستراتيجية شمال غرب بحيرة كوتشوك شكمجة ، وتتميز طبيعة أراضيها بانتشار التلال الصغيرة والمنحدرات والوديان ، مما يضفي عليها جمالًا طبيعيًا.

 

تقع في قلب اسطنبول على الجانب الأوروبي من المدينة ، داخل حدود بلدية باشاك شهير ، ويمكن الوصول إليها بسهولة من جميع مناطق المدينة عبر شبكة الطرق الحديثة التي تحيط بها ، بالإضافة إلى السكك الحديدية التي تربط مدينة الجانب الأوروبي في اسطنبول.

 

لديها بنية تحتية قوية ، ومصفاة لتنقية المياه ، وهي كذلك

تستخدم لري المساحات الخضراء ، حيث يتم توفير كميات كبيرة من المياه العذبة بهذه الطريقة ، مما يحافظ على موارد المياه من خلال التكرير.

 

تضم المنطقة عددًا كبيرًا وفخمًا من المجمعات السكنية ، مع أعلى مرافق الراحة والأمان ، فضلاً عن المرافق الاجتماعية والصحية ، والعديد من المحلات التجارية ، مثل المحلات التجارية والمكاتب والمراكز التجارية

 

وأكبر بحيرة صناعية في تركيا ، تمتد على 3000 متر مربع. البحيرة محاطة بمجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي والنوادي والمرافق الاجتماعية الأخرى.

 

منطقة بهجة شهير ، التي تزيد مساحتها عن أربعة ملايين متر مربع ، من المقرر أن تستوعب بناء أكثر من 15000 شقة. كما تحتوي المنطقة أيضًا على نباتات متنوعة من مختلف الأشجار ، حيث تقدر مساحة الفرد بنحو اثني عشر مترًا مربعًا من المساحات الخضراء.

 

حظيت المنطقة باهتمام واسع من المستثمرين العقاريين ، حيث أصبحت خلال السنوات الأخيرة مركزًا مهمًا لجذب المستثمرين العقاريين ، كما أن أسعار العقارات في بهجة شهير آخذة في الارتفاع ، لا سيما في المناطق القريبة من البحيرة.

 

تعرف على أسعار الشقق في اسطنبول

 

مشروع القصر الكبير انجليزي
منطقة أتاكوي

تقع منطقة أتاكوي في القسم الأوروبي من اسطنبول ، وتطل على بحر مرمرة ، وتحيط بها شبكة واسعة من وسائل النقل العام والمرافق الحيوية والترفيهية ، فضلاً عن شاطئ البحر الجميل ، على بعد حوالي 40 كيلومترًا من مطار إسطنبول الجديد.

 

تتميز منطقة أتاكوي ببنيتها التحتية المتميزة ، كونها قريبة من المؤسسات التعليمية والمدارس والمعاهد والجامعات. Atakoy محاط بسلسلة من مرافق الخدمة.

 

وهي قريبة من خط المتروباص ، ولديها العديد من المستشفيات والمراكز الصحية الحكومية والخاصة ، والتي تقدم خدمات طبية شاملة ومتنوعة للسكان ، بما في ذلك مستشفى باهجيليفلر الحكومي ومستشفى باكيركوي الدكتور سعدي كونوك للأبحاث والتدريب ومستشفى ميموريال.

 

تتميز المنطقة بطرازها العصري الفاخر ، فضلاً عن مراكز التسوق والفنادق والمطاعم الراقية ومدينة ملاهي متكاملة وجامعات قريبة ، وساحل أتاكوي من أكثر الوجهات الترفيهية ، فضلاً عن حديقة بكيركوي النباتية ، بالعديد من الألعاب المسلية ، وأكواريوم إسطنبول الشهير ، أكبر حديقة مائية في أوروبا والشرق الأوسط.

 

تشهد المنطقة تطورًا سريعًا في المؤسسات السكنية الحديثة ، وسط مراكز التسوق والفنادق وأماكن التسوق وقربها من المواقع السياحية والساحلية.

 

تعد أتاكوي وجهة استثمارية مهمة ، نظرًا لتطورها العقاري المضمون ، وحيوية المنطقة وقربها من مراكز المدن الرئيسية في اسطنبول ، وتسارع حركة البناء العقاري ، وبناء المجمعات السكنية الحديثة المطلة على بحر مرمرة.

 

نقدم فرصة مميزة للتملك في المنطقة داخل مجمع أتاكوي ، والاطلاع على أسعار وتفاصيل المشروع.

 

منطقة بيوغلو

 

تقع بيوغلو في الجزء الأوروبي من اسطنبول ، بين مضيق البوسفور والقرن الذهبي ، على بعد حوالي 40 كيلومترًا من مطار إسطنبول ، وحوالي 50 كيلومترًا من مطار صبيحة كوكجن في القسم الآسيوي.

 

بيوغلو هي منطقة حيوية متكاملة الخدمات مليئة بالمحلات التجارية والحدائق ذات المناظر الخلابة والمباني الفاخرة والمستشفيات العامة والخاصة والأسواق المتعددة والمطاعم والفنادق الراقية والمرافق الاجتماعية ، مع شارع الاستقلال الشهير وميدان تقسيم

 

وممر الزهور وبرج غلطة سراي ومسجد قمر هاتون. بالإضافة إلى مدرسة غلطة سراي الثانوية ، المعروفة باسم المدرسة الثانوية الأكثر شهرة في تركيا ، والمدرسة الألمانية في اسطنبول

 

وهي مدرسة ثانوية خاصة تأسست عام 1868 ، تحتوي المنطقة أيضًا على مدارس الإمام والخطيب الدينية مثل بيوغلو الأناضول الإمام الخطيب ليسيسي.

 

الاستثمار في المنطقة له أهمية كبيرة ، حيث أن شراء العقارات في منطقة بيوغلو ، منطقة حيوية وموقع جغرافي ، يوفر فرصة للتنمية المالية والاستثمارية ، نظرا لوجود أهم المناطق السياحية في المنطقة ، سواء يكون العقار للإيجار أو الربح ، أو شراء مبانٍ عقارية تصلح لشركات ومكاتب سياحية وتجارية.

 

للمزيد ننصح بقراءة مقالتنا عن الاستثمار في اسطنبول واهم المجالات.

 

لا تختلف أهمية الاستثمار عن أهمية السكن. كل شيء عن جعله مكانًا مثاليًا لحياة راقية مميزة ، والاختيار الصحيح لمن يرغب في الاستثمار.

 

نظرًا للأرباح العالية التي يجنيها مشترو العقارات في منطقة بيوغلو ، فإن هذا كله يرجع إلى نمط الحياة الذي توفره المنطقة التي تضم المباني التاريخية ؛ وشوارع حيوية ذات بنية تحتية قوية.

 

نقدم عروض خاصة للباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول الأوروبية ، اطلع على الأسعار والتفاصيل.

 

ما هي أشهر خمس مناطق في اسطنبول الآسيوية؟

الاماكن السياحية في اسطنبول

 

حي العمرانية

 

تقع منطقة العمرانية في القسم الآسيوي من اسطنبول ، تحدها الولايات المتحدة من الغرب
kudar ، من الجنوب بالقرب من Kadikoy ، ومن الشرق بجانب Kartal ، وفي منطقة Beykoz ، وهي واحدة من أكثر المساحات الخضراء احتواءً في اسطنبول.

 

وهي واحدة من أكثر مناطق إسطنبول تطوراً من حيث النمو السكاني والقطاعات العقارية ، وتتكون من أربعة عشر حيًا وست مدن وأربع قرى ، وتبلغ مساحتها الإجمالية 22 ألف هكتار.

 

وهي من المجالات التي انجذب إليها المستثمرون بشدة ، خاصة في السنوات الأخيرة ، حيث أثبتت أنها منطقة اسطنبول الأسرع نموًا ، فضلاً عن كونها واحدة من المناطق المركزية في إسطنبول الآسيوية

إن قربها من مركز إسطنبول المالي الدولي ، وكذلك من خط مترو أوسكودار ، من شأنه أن يزيد بشكل كبير من قيمة الاستثمار في عقاراتها.

 

رافق النهضة التي شهدتها المنطقة العمرانية لتطوير البنية التحتية في السنوات الأخيرة زيادة في عدد السكان والمشاريع الإسكانية بالمعايير الحديثة ، مما ساهم في ارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير ، لا سيما في السنوات الثماني الماضية.

 

تشمل ميزاتها السكنية حقيقة أن مبانيها كما وصفها الخبراء مقاومة للزلازل ، نظرًا لأن معظم مبانيها قد تم إنشاؤها من قبل شركات متخصصة في هذا المجال ، وتم تصنيفها كواحدة من أرقى مناطق اسطنبول الحديثة. بالإضافة إلى توافر العديد من المرافق الترفيهية والثقافية التي ارتبطت برفاهية وحداثة البناء.

 

اقرأ أيضًا عن مزايا التملك والاستثمار العقاري في اسطنبول.

 

مناطق اسطنبول الآسيوية

 

منطقة اوسكودار

 

تقع مدينة أوسكودار في الجانب الآسيوي من اسطنبول ، على حدود البحر ، حيث يلتقي مضيق البوسفور ببحر مرمرة ، وتحيط منطقة أوسكودار بمناطق كاديكوي وعمرانية وبيكوز.

داخل حدودها ، يوجد تل بارتفاع 68 مترًا فوق مستوى سطح البحر ، ويعد مسجد كاميلكا أكبر مسجد في تركيا.

 

حظيت منطقة أوسكودار باهتمام كبير من الحكومة التركية بسبب مكانتها التاريخية وموقعها الفريد وزيادة إقبال السياح عليها ، وهو ما تم إبرازه في وسائل النقل العام والخدمات البلدية والمميزات الشهيرة ، فضلاً عن شبكة واسعة من المؤسسات الصحية.

 

وتشمل هذه المستشفيات الجامعية المتخصصة (مثل مستشفيات القلب والأوعية الدموية ، ومستشفيات الأطفال ، وما إلى ذلك). تعد مراكز وعيادات العلاج الطبيعي وإعادة التأهيل ، مما يجعل بنيتها التحتية واحدة من الأحدث في اسطنبول ، من بين أكثر المناطق الخضراء في اسطنبول.

 

لديها العديد من المدارس. هناك ستة وثمانون مدرسة ابتدائية حكومية في أوسكودار ، واثنين وعشرين مدرسة ابتدائية خاصة

 

ومائة وثمانية وستين مدرسة متوسطة حكومية ، وعشر مدارس متوسطة خاصة ، وست وعشرون مدرسة ثانوية حكومية ، وثلاثة وعشرون مدرسة ثانوية خاصة ، وثمانية عشر سكنًا للطلاب وأربعة عشر معهدا تدريبيا خاصا واثنا عشر معهدا تعليميا خاصا وجامعة حكومية وجامعة خاصة.

 

كل هذا أخذ أهمية كبيرة وجعل من أوسكودار منطقة مركزية للاستثمار العقاري ، بتأثير عدد من العوامل أهمها أجواء مواقعها السياحية. برج العذراء ، جسر شهداء 15 يوليو ، مدرسة كوليلي الثانوية العسكرية ، قصر بيلربي ، مسجد مهرما سلطان ومسجد سمسي باشا.

 

حققت مبيعات الشقق في أوسكودار نسبة عالية ، في مؤشر واضح على ارتفاع الطلب على عقارات أوسكودار.

 

أفضل مناطق الاستثمار في اسطنبول

 

منطقة مالتيب

 

تقع منطقة مالتيب في القسم الآسيوي من اسطنبول ، وتطل على بحر مرمرة والجزر الإماراتية ، وتبعد حوالي 25 كيلومترًا عن مطار صبيحة كوكجن الدولي.

 

تعتبر مالتيب من أهم مناطق البنية التحتية المتطورة ، حيث تتوفر بها جميع سبل العيش والاستقرار من جامعات ومدارس وخدمات حكومية ومراكز صحية

 

و منتجعات ساحلية وكذلك أسواق ومحلات تجارية وحدائق ومستشفيات ، وهي شبكة مواصلات ضخمة والمطاعم والفنادق الراقية والمرافق الاجتماعية التي تلبي كافة الاحتياجات العصرية. كما أن التطور العمراني الحديث لافت للنظر أيضًا ، حيث تمتلئ المنطقة بالمواصفات.

 

فهي موطن لمارينا توزلا حيث تكثر المطاعم والمقاهي والحدائق ومراكز التسوق ، وهي أكبر جزيرة في اسطنبول في بحر مرمرة ، وهي أكبر حديقة في العالم ، بمساحة مليون و 200 ألف متر مربع ، الحديقة لديها ثماني جزر مختلفة ، ولكل منها العديد من المساحات الترفيهية.

 

عوامل البنية التحتية جنبًا إلى جنب مع عوامل الموقع الجغرافي لتشكيل بيئة حضرية بتصميم حديث أنيق ، يجمع بين أرقى المحيطات والمناظر الطبيعية ، مما يجعل الاستثمار العقاري في مالتيب خيارًا قابلاً للتطبيق مع جميع مؤشرات الربح المرتفعة للمستثمرين العقاريين.

 

بالإضافة إلى ذلك ، تتضاعف سبل العيش في المنطقة من خلال المجمعات السكنية الراقية ، والمجهزة بكافة وسائل الراحة وقواعد مقاومة الزلازل

 

وأنظمة مكافحة الحرائق ، ووجود المنتزهات البحرية والأطلسية ذات المناظر الخلابة ، والأسواق والمولات ، والمساحات الترفيهية ، مما يجعلها وجهة جديدة للاستثمار.

 

حي كاديكوي

ر
تقع منطقة كاديكوي في القسم الآسيوي من اسطنبول ، وتحيط بها مناطق أوسكودار وأتاشهير ومالتيب ، وجنوبها بحر مرمرة. نظرًا لقربها من جسر البوسفور وبرج العذراء ، وعوامل أخرى ، فقد أصبحت منطقة مركزية حيوية ومميزة يبحث عنها السائحون دائمًا.

 

وتعد بنيتها التحتية مصدر رزق ، بما في ذلك سهولة الوصول إليها ، حيث تتوفر فيها وسائل النقل البري والجوي والبحري المختلفة. يقع على بعد 20 كيلومترًا من مطار صبيحة كوكجن الدولي ، وتقع محطة قطار حيدر باشا في وسط المنطقة ، بالإضافة إلى ميناء بحري من إمينونو.

 

تتمتع كاديكوي أيضًا بالعديد من الميزات السياحية ، مثل محطة قطار حيدر باشا ، برايد هيل ، بوستانجي بارك وشارع أمبريلا ، وهي من أروع شوارع اسطنبول ، وساحل كاديكوي ، أحد أرقى الأماكن السياحية في اسطنبول ، بشواطئها النظيفة وشواطئها النظيفة. ماء نظيف.

 

في ضوء العوامل المذكورة أعلاه ، ازدادت مشاريع البنية التحتية والتطوير على نطاق واسع ، مما جعل ملكية العقارات أكثر أمانًا في المنطقة. وهكذا شهد الاستثمار في المنطقة مؤخرًا نموًا غير مسبوق ، خاصة وأن عقاراتها ومبانيها تتداخل مع الطرازين القديم والحديث. ارتفعت أسعار العقارات والشقق المعروضة للبيع تدريجياً في الفترة الأخيرة ، وزادت فرص الاستثمار.

 

مناطق اسطنبول

 

منطقة Sancaktepe

يقع في الجزء الآسيوي من اسطنبول ، ويطل على منطقة الغابات ، ويبعد 22 كيلومترًا عن مطار صبيحة الدولي ، ويحتوي على بنية تحتية متطورة ، مع مؤسسات تعليمية ، من مدارس ومعاهد وجامعات حكومية وخاصة. وأشهر هذه المدارس مدارس باسل الدولية وهي من الجامعات الخاصة. جامعة Ozyegin ، مع المستشفيات والمراكز الصحية الحكومية والخاصة ، مع مستشفى Sancaktepe على القمة.

 

تضم منطقة Sancaktepe العديد من المناطق التاريخية ، مثل نافورة Sivkenhak Usta ، وبئر Sarigazi Koyu ، وكهف Paskoy Rumi ، ومسجد Sarigazi Koyu ، وقربها من الغابات.

 

شهدت منطقة Sancaktepe تطورًا كبيرًا في تطورها ، مع التوسع في مشاريع الإسكان والخدمات الحكومية الراقية ، مما جعلها ذات أهمية خاصة بسبب قربها من منطقة الغابات ومنطقة Sile السياحية ، مما أدى إلى زيادة المعدل الاستقرار خاصة بعد أن تحولت الأحياء القديمة إلى عصرية من قبل المستثمرين العقاريين.

 

من مميزات الاستثمار فيها جاذبيتها الكبيرة للاستثمار بعد العوامل التي تحدثنا عنها والتي عجلت من نموها المادي بتصميمات حديثة خاصة أنها أنماط مميزة في المباني السكنية ذات الامتداد الأفقي والارتفاعات المتفاوتة وكذلك توافر حدائق داخلية كبيرة.

 

 

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,